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Vente appartement 159 000 €
20,28 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 840 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

L'élégance perchée sous les toits d'Aix
Quand l'authenticité rencontre l'ingéniosité, cela donne naissance à un espace hors du commun à 2 minutes à pied du Centre-ville.
Cet appartement T1, suspendu sous les toits d'une bastide du XIX? siècle, est une invitation à l'intimité et au raffinement.
Avec 50 m² au sol (dont un peu plus de 20 m² loi Carrez), chaque recoin révèle une atmosphère douce et inspirante.
La lumière naturelle caresse les poutres apparentes et le parquet massif, insufflant une énergie chaleureuse à cet écrin discret.
Astucieusement pensé, il dévoile un coin nuit enveloppant, une cuisine élégamment intégrée, et un salon aux perspectives dégagées, où chaque détail a été conçu pour offrir confort et fluidité.
Son cachet, mêlant tradition et modernité, en fait un bien unique, idéal pour les âmes en quête d'un refuge inspirant ou d'un pied-à-terre plein de caractère.
Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 773.00 € et 1047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 29/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 273-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXYX55F
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 7 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,43% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

20,28 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1920Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
450 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 773 € / an
Maximum : 1 047 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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