Vente appartement 139 900 €

209 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

iad France - Alexis Benouville vous propose: Dans LAVAUR. Prix IMBATTABLE : appartement T5 traversant de 209m² + véranda lumineuse de 56m² environ, soit 530 euros / mètre carré !
Découvrez ce magnifique appartement situé dans Lavaur. Avec ses 6 pièces modulables, dont 3 grands CHAMBRES, ce bien hors du commun offre un espace de vie unique et chaleureux. Vous trouverez un spacieux salon ainsi qu'une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à la configuration traversante et aux larges fenêtres. Un bureau, une buanderie, un dressing et une salle de bain complètent cet ancien espace professionnel converti en loft. Une salle d'eau et un WC indépendant.
Résidence sécurisée. Cellier. Possibilité d'acquérir un terrain de 1500m² jouxtant la résidence.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer cet appartement de caractère et en faire un véritable cocon à votre image.
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Benouville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 513453589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ALEXIS BENOUVILLE - IAD

Siren : 513453589 - N° de carte professionnelle : Nº CPI 7702 2018 000 028 002

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