Vente appartement 238 500 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Virieu-le-Grand (01510)

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1 147 €/m²
Exclusivité
Étage 1/3
1 balcon
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (au sol)

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Description

Vous cherchez un lieu de vie alliant espace, confort et convivialité ?
Ce superbe appartement rénové de 208 m² habitables soit 212 m² au sol à Virieu Le Grand est fait pour vous !
Situé dans une charmante copropriété de 3 lots, cet appartement vous offre :
- Un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière grâce à ses fenêtres exposées Est, Sud et Ouest. Un espace parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée de 26 m², un vrai plaisir pour les amateurs de bonne cuisine.
- Cinq chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale avec des superficies allant de 13 à 24 m².
- Une salle de bain et une salle d'eau pour garantir le confort de votre famille ou de vos invités.
- Chauffage au sol électrique, assurant une atmosphère douce et homogène durant les mois les plus frais.
Ce bien n'est pas seulement un appartement, c'est aussi un mode de vie. Avec deux places de parking extérieur, vous n'avez plus à vous soucier du stationnement. Profitez également des commodités environnantes :
- Proximité avec les commerces, écoles et services essentiels, facilitant votre quotidien.
- Transports en commun accessibles, permettant des trajets pratiques vers Lyon, Genève et les Alpes.
- Opportunités de loisirs inégalées grâce à la proximité des lacs, des sentiers de randonnée et des stations de ski du plateau d'Hauteville.
Affiché à 238 500 €, ce bijou est une occasion à ne pas manquer. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel et laissez-vous séduire par un environnement dynamique et pratique.
Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je serais ravi de vous faire découvrir ce lieu qui pourrait être votre futur chez vous !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Nexhmedin PACARIZI
06 95 61 28 67
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 990 615 (EI)
Ville du greffe : Bourg-En-Bresse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820026
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7501820026 - Réf Superimmo : ANVXZVCYM

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Caractérisques

Prix de vente : 238 500 €	Prix au m² : 1 147 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 7 pièces - 5 chambres	Refait à neuf
Étang	Étage 1/3
Orientation : Est, Ouest, Sud	Vue dégagée
2 Parkings	1 balcon
Chauffage électrique (au sol)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Entrée
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447