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Vente appartement 1 248 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
208 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)
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- 6 000 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Alexandra Vernin vous propose un magnifique appartement familial refait à neuf au troisième et dernier étage d'un prestigieux hôtel particulier rue de Lorraine à 3 minutes à pieds du RER. Organisé sur deux niveaux il dispose d'une pièce de vie traversante NE / SO très lumineuse de plus de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire récente entièrement équipée, quatre chambres dont deux sur le premier niveau et deux d'environ 30 m2 au sol, deux salles de bain, une buanderie, WC indépendant.
Bien d'exception au calme absolu, vue dégagée sans vis-à-vis de tous cotés au coeur du très recherché quartier Alsace-Lorraine.
Matériaux haut de gamme, parquet massif, poutres apparentes, double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente.
Cet appartement (146 m2 carrez / 208 m2 au sol) est très fonctionnel, il dispose de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. Une cave privative et une place de parking dans la cour complètent ce bien. Possibilité également de garer ses vélos à l'abri.
Unique appartement du troisième étage au sein d'une petite copropriété de seulement quatre appartements extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Faibles charges: 114 EUR / mois de charges de copropriété et 180 EUR / mois de charges d'énergie (gaz et électricité)
Tous les commerces, écoles et transports sont à moins de 5 minutes à pieds.
Coup de coeur, à visiter rapidement, je vous attends ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1365€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra VERNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 893 609 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 589746 )
Publiée le 25/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830036114820 - Réf Superimmo : ANVXZBUCY
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Prix de vente : 1 248 000 €  | Prix au m² : 6 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 365 € / an | Taxe foncière : 2 006 € |
48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 208 m² - 7 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1700 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 46 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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