Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente appartement 1 345 500 €
208,47 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
208,47 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Rennes (35000)
Ajouter aux FAVORIS
- 6 454 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Rennes Centre-ville Hôtel Dieu. Exceptionnel et très rare . Dans un environnement unique à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, face au Parc des Tanneurs ( sans aucun vis à vis ) et au pied des Prairies Saint Martin ( parc de 23 hectares ) , vous serez séduits par cet appartement de 209m² situé dans une résidence au sein d'un parc privé de un hectare 36 ca ( le seul à RENNES ) boisé et préservé. Au dernier étage avec ascenseur et bénéficiant d'une triple exposition est-sud et ouest , ce bien d'exception vous surprendra par ses volumes, sa luminosité et les vues qu'il offre sur la nature. Il dispose d'une grande entrée avec placards desservant une très grande pièce de vie de plus de 55 m² avec plusieurs accès sur des terrasses extérieures sans vis-à-vis vers un parc classé ainsi qu'une cuisine aménagée avec buanderie. Vous profiterez de deux espaces nuits qui se composent de cinq chambres plus bureau de 23m², deux salles d'eau et une salle de bains Vous profiterez enfin de deux garages fermés en sous-sol, d'un parking extérieur, de trois caves. La copropriété dispose d'un gardien et d'un terrain de tennis privatif . Le Métro face à la Fac de Droit est situé à 5 mns à pieds maxi Prix FAI : 1 345 500 euros dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 222 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12782 euros.
Maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : JP24646s - Réf Superimmo : ANVXVYO6A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 1 345 500 €  | Prix au m² : 6 454 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 782 € / an | Taxe foncière : 5 152 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 45 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208,47 m² - 9 pièces - 6 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 1 parking |
| 3 caves | Gardien |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 222 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 280 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE