Superimmo
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Vente appartement 399 000 €
208 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Idron (64320)

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  • 1 918 €/m²
Idron Immobilier

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Description

Découvrez ce bien d'exception à seulement 5 minutes du centre d'IDRON !
Niché au cœur d'un environnement calme et recherché, cet espace unique allie architecture moderne, volumes impressionnants et prestations haut de gamme.
Entièrement rénové en 2020, il offre un cadre de vie raffiné, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, centre médical...
À l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité et les beaux volumes des pièces. L'espace de vie principal de plus de 50 m2 ouvert sur la terrasse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis !
Le rez-de-chaussée abrite également une superbe suite parentale de 50 m2 avec dressing sur mesure et salle de bain privée aux finitions soignées, avec double douche à l’italienne et baignoire. Un bureau indépendant, un cellier fonctionnel, des toilettes séparées ainsi qu’un hall d’entrée spacieux complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'une mezzanine ouverte idéale pour vos moments de détente.
Confort et modernité sont au rendez-vous avec chauffage au sol et climatisation réversible.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été intégrée, parfaite pour recevoir tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin aménagé avec soin entre végétation exotique, galets décoratifs et pelouse synthétique pour un entretien minimal. Un carport vient compléter ce tableau idyllique !
Ce bien rare est parfait pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre résidentiel de qualité, proche de Pau.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Joao-Carlos VICENTE au 06 75 47 48 61.
Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/05/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : 232 - Réf Superimmo : ANVXYGJGM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

208 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 20202 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 745 € / an
Maximum : 1 007 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2025.

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003
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