Vente appartement 670 000 €

207,86 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38000)

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3 223 €/m²
Exclusivité
3ème étage avec ascenseur

TRANSALPES IMMOBILIER

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Description

Appartement - 6P+C - 207m2 ascenseur vue bastille
En exclusivité chez Transalpes Immobilier,
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Grenoble (Thiers, Gambetta, Place Victor Hugo) , dans un sublime immeuble de type haussmannien cet appartement de prestige de 207 m2 vous séduira par ses volumes, son cachet et son adresse rare.
Occupant le 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien d'exception se compose de :
Deux salons lumineux aux volumes généreux de 57m2 avec son bow-window.
4 chambres spacieuses allant de 13m2 et 24m2, parfaites pour une vie de famille
Une cuisine indépendante en mosaïque de terrazzo
Deux salle de bains
2 portes palières
Nombreux rangements, hauteurs sous plafond, moulures, parquet en chêne massif (posé en point de Hongrie), cheminée décorative en brique et bois.
Les plus :
Vue sur la Bastille de GRENOBLE
Emplacement très recherché en plein coeur de Grenoble, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts
Charme de l'ancien avec le confort moderne
Une cave et deux galetas viennent compléter ce bien
Bien rare sur le marché
Tres bon classement énergétique C au niveau du DPE.
Visite virtuelle :
Pour toute information ou organiser une visite, Jean Vianney CALAS, 06 68 73 08 25,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5979 - Réf Superimmo : ANVXZAB7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

207,86 m² - 6 pièces - 4 chambres	3ème étage avec ascenseur
Orientation : Nord	Année de construction : 1900
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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