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9
Vente appartement 749 000 €
206,96 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Louveciennes (78430)
206,96 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Louveciennes (78430)
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- 3 619 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TERRAZZA Immobilier, spécialiste des appartements avec terrasse ou jardin, vous présente ce superbe duplex 9 pièces de 206,96 m² Carrez (233 m² au sol) en 2? et dernier étage d'une résidence de caractère en pierre de taille, à Louveciennes (78430).
Ce bien rare et lumineux offre :
Une entrée spacieuse,
Un séjour / salle à manger avec cheminée, accès direct à une terrasse de 13 m² avec vue sur verdure,
Cuisine aménagée et équipée, cellier, toilettes “invité” avec lave-mains,
Trois chambres dont une suite parentale de +18 m² plus dressing et salle de bain attenante,
Dégagements avec placards pour une belle circulation intérieure,
Salle de douche supplémentaire,
À l'étage : une vaste mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, greniers en sous pentes.
Prestations & confort :
Grande place de parking en sous-sol + parking extérieur privé,
Cave privative, double vitrage, Velux avec fermeture automatique en cas de pluie et volets roulants motorisés,
Dernier étage, pignon : très peu de murs mitoyens, excellente luminosité, calme absolu.
La résidence, très bien entretenue, est proche des écoles, commerces, gare (ligne L), espaces verts. Environnement verdoyant, calme, qualité de vie haut de gamme.
Retrouvez tous nos appartements avec terrasse ou jardin sur notre site internet, nos pages Google, Facebook, Instagram ou LinkedIn.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 214 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536
Publiée le 04/04/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 712-TERRAZZA - Réf Superimmo : ANVXY8P6O
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 3 619 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 214 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206,96 m² - 9 pièces - 5 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
6 120 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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Siren : 503891640 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 02
01 39 18 30 33
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