Vente appartement 3 600 000 €

205 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

Découvrez ce magnifique loft situé en plein coeur du Marais, à proximité immédiate du Square du Temple, de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges. Ce bien rare et atypique bénéficie d'une situation idéale tout en étant à l'abri des regards, au fond d'une cour calme et sécurisée dans une copropriété gardiennée.
*Des espaces fonctionnels et lumineux*
Ce loft de 273 m² (205 m² Loi Carrez) a été entièrement rénové par un architecte et offre de très beaux volumes. Il se compose de trois espaces distincts :
- *Rez-de-chaussée* : Un espace d'entrée avec galerie, toilette indépendant, salle de bain et une vaste suite, divisible en deux chambres, avec salle de douche, toilettes et nombreux rangements. Un magnifique séjour-salle à manger avec cuisine entièrement équipée ouvre sur un jardin privatif arboré de 32 m².
- *Mezzanine* : Un espace ouvert pouvant être divisé en chambres ou bureaux, offrant une vue sur le jardin.
- *Sous-sol* : Un espace aménagé pouvant être destiné à une salle de sport ou de cinéma.
*Des équipements de qualité*
Ce loft bénéficie de nombreux équipements de qualité, notamment la climatisation dans tous les espaces.
*Un bien rare à ne pas manquer*
Si vous cherchez un loft exceptionnel avec un jardin privatif au coeur du Marais, ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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