Vente appartement 3 600 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

Paris 3e - TEMPLE - Appartement à vendre - 4 pièces - 205m² Carrez - 272,52m² au sol - 2 chambres - Jardin 31,97m².
À deux pas du square du Temple et de la rue de Bretagne.
Loft de 272,52m² au sol (205m² loi Carrez), entièrement rénové par un architecte, aux volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
Le premier niveau s’ouvre sur une galerie d’entrée menant à une grande suite parentale de 38,85m² avec salle de douche et dressing ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Dans son prolongement, une vaste pièce de vie sous verrière bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Elle intègre une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée, et s’ouvre sur un jardin arboré de 31,97m², à l’abri des regards, offrant un calme rare. Une mezzanine surplombant les espaces communs complète l’ensemble pouvant faire office de salon intimiste, bureau ou chambres supplémentaires.
Au sous-sol, une pièce polyvalente pourra être aménagée en salle de cinéma, de sport ou en espace de loisirs.
Entièrement climatisé.
Gardienne à demeure.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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JUNOT MARAIS

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