Vente appartement 445 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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2 171 €/m²
Exclusivité
Étage 2/7 avec ascenseur

Coste Immobilier

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Description

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de standing, cet appartement de 204m² bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Limoges, rue Jean Jaurès. Une vaste entrée dessert un séjour de 30m², un petit salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une petite terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des rangements. Une buanderie et un deuxième WC complètent l'ensemble. Le charme de l'ancien est préservé avec de belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet et cheminées. Un grenier, deux chambres de bonne, ainsi que deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare à découvrir rapidement ! Copropriété de 52 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2724 euros.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : V752 - Réf Superimmo : ANVXY7109

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 724 € / an	Taxe foncière : 2 966 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/7 avec ascenseur
2 caves	Année de construction : 1947
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage	Copropriété de 52 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 585 € / an

Maximum : 3 497 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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Historique des prix

30 octobre 2025

Baisse de 9,6%

445 000 €

29 mars 2025

492 000 €

Localisation

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Siren : 833737935 - N° de carte professionnelle : CPI87012017000023149