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Vente appartement 416 000 €
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nîmes (30000)
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- 2 039 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Tardieu vous propose: Nîmes centre, avenue Feuchères face à la Préfecture, appartement de 204m² dans un bel immeuble bourgeois.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur) cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.
- un vaste séjour de 57m²
- 5 Chambres spacieuses, dont une suite parentale
- une cuisine séparée, avec une buanderie attenante.
- des cheminées d'ornement, de belles hauteurs de plafond
- rare : un extérieur de 7m² accessible depuis la cuisine
Pour votre confort :
- Chauffage Individuel au Gaz et double-vitrage, climatisation dans la suite parentale.
- Immeuble de 3 étages en bon état général et aux faibles charges
- l'appartement est vendu avec 2 caves saines
Cet appartement est une véritable opportunité pour des acquêreurs en quête de vie citadine et d'authenticité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1893440 - Réf Superimmo : ANVXZX85W
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 6 pièces - 5 chambres | Étage 2/3 |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 57 m² |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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