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Vente appartement 205 000 €
204,17 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Nevers (58000)

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  • 1 004 €/m²
  • Étage 1/2
SQUARE HABITAT

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Description

Nevers centre-Duplex 204 m² -Charme de l'ancien rénové et prestations haut de gamme. Superbe duplex du XVIIe siècle de 204 m², entièrement circulant et rénové avec goût, en plein centre-ville de Nevers. Il offre un séjour et une salle à manger de 45 m² chacun, une cuisine aménagée-équipée, trois chambres (dont une avec penderie), deux salles d'eau dont une avec baignoire, deux WC (un par niveau), un dégagement buanderie et des combles aménageables sur toute la surface. Parquets massifs, grande hauteur sous plafond, électricité et chaudière neuves. Très belles prestations, habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Garage fermé en option possible. « Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/9TXqtg96

Publiée le 13/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CL-NEV-LV-30362 - Réf Superimmo : ANVXYS77G
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Caractérisques
Prix de vente : 205 000 €Prix au m² : 1 004 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 528,16 € / anTaxe foncière : 3 505 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204,17 m² - 7 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 caveAnnée de construction : 1700
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 910 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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