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Vente appartement 1 160 000 €
204 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Menton (06500)

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  • 5 686 €/m²
  • Avec ascenseur
Anne Michelet - iad

Anne Michelet - iad

11 avis
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Description

iad France - Anne Michelet (06 42 29 18 04) vous propose : Appartement de caractère de 204 m² environ dans un Immeuble Bourgeois en centre-ville et proximité immédiate du bord de mer.
Situé au cOEur de la ville, dans un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur, ce vaste appartement de 204 m² environ offre un fort potentiel de rénovation.
Actuellement aménagé en cabinet médical, il se compose de 12 pièces et peut aisément être réorganisé en une résidence familiale d’exception.
Son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du bord de mer, vous profiterez de tous les atouts de la vie citadine tout en bénéficiant d’un cadre raffiné.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage ou de louer une place de stationnement à l’année à proximité.
Les atouts :
Immeuble bourgeois.
Ascenseur.
Grande surface modulable.
Centre-ville et bord de mer.
Cave.
Option garage/parking.
Ce bien, rare sur le marché, allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement moderne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 340 € par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michelet EI (ID 79942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842574998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1899377 - Réf Superimmo : ANVXZYX9R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 160 000 €Prix au m² : 5 686 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 7 pièces - 6 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurCave
DigicodeCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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