Vente appartement 3 490 000 €

204,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

Appartement Élégant à Cannes avec Vue Panoramique
En Exclusivité - Découvrez cet appartement exceptionnel situé dans le prestigieux quartier Californie à Cannes. Avec une superficie "Loi Carrez" d'environ 205 m², cet espace raffiné comprend quatre pièces lumineuses et deux chambres spacieuses. Parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et charme classique.
L'intérieur de l'appartement est agrémenté de prestations haut de gamme, notamment la climatisation pour les chaudes journées estivales et une cheminée élégante pour les soirées plus fraîches. Un système d'alarme assure la sécurité et la tranquillité des lieux, ajoutant une couche supplémentaire de confort à cette propriété d'exception.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur la verdure environnante et apercevant la mer à l'horizon. L'opportunité d'acquérir un appartement de ce calibre à Cannes est rare et représente un investissement de choix pour les amateurs de luxe.

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Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 17 044 € / m²
Charges prévisionnelles : 11 279,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 275,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61,03 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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JOHN TAYLOR CANNES

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