Vente appartement 402 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pau (64000)

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1 980 €/m²
Étage 3/4
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Aquitaine Immobilier

236 avis

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Description

Situé au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce spacieux appartement de 200 m² au sol (156 m² environ loi Carrez), entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.
Vous serez séduit par ses grands volumes, ses poutres apparentes, son parquet d'origine, et sa luminosité exceptionnelle. Une pièce de vie de plus de 50m². Il se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux espaces de bureau, parfaits pour le télétravail ou un usage professionnel. De nombreux rangements (placards et deux celliers).
Une agréable terrasse d'environ 14m², VUE PYRÉNÉES, exposée ouest permet de profiter des belles soirées ensoleillées.
Une cave complète ce bien.
À deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit caractère, confort et emplacement privilégié.
Coup de cœur assuré ! Prenez contact avec Clara LORRY LAULHERE, agent commercial inscrit au RSAC 953493798 (07 64 57 99 01, )
Référence agence : 1262

Publiée le 21/07/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : AT1S-AGU-2NX - Réf Superimmo : ANVXZ3YDS

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Caractérisques

Prix de vente : 402 000 €	Prix au m² : 1 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 828 € / an	Taxe foncière : 2 308 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	203 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 3/4	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 533 € / an

Maximum : 2 073 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2022.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 6,3%

402 000 €

21 juillet 2025

429 000 €

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AQUITAINE IMMOBILIER

Siren : 801983784

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