Vente appartement 2 570 000 €

203,89 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75116)

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12 605 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur

Coldwell Banker Paris

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Description

Appartement familial de prestige
Dans un immeuble de standing du 16ème arrondissement près de l'avenue Kléber et de la place de l'Etoile, Coldwell Banker Paris propose un majestueux appartement familial au jour traversant récemment rénové. Baigné de lumière, le bien présente 6 grandes pièces dont 3 chambres distribuées de part et d'autre d'une grande galerie d'accueil s'ouvrant depuis l'entrée, permettant la mise en valeur d'une décoration soignée, de tableaux, sur les murs à la façon d'un musée. La galerie, adaptée à la mise en place de buffets pour de belles réceptions, se termine par un élégant petit boudoir en alcôve. L'espace salle à manger est adossé à une vaste cuisine ouverte entièrement équipée, moderne, donnant sur une belle cour fleurie.
Le fond de l'appartement présente sur 37 m2 la possibilité d'isoler un studio avec chambre, salle d'eau et cuisine, idéal pour une activité de location.
Prix de vente : 2 570 000 (honoraires la charge du vendeur)
Nombre de lots dans la copropriété : 139 lots principaux
Charges annuelles : 9336 €
Classe énergétique : E
Montant des frais annuels d'énergie : entre 6840 € et 8610 € par an.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

Publiée le 02/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 21777-IGA - Réf Superimmo : ANVXZDC0D

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Caractérisques

Prix de vente : 2 570 000 €	Prix au m² : 12 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 336 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

203,89 m² (carrez : 203) - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/5 avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur cour, sur rue
Année de construction : 1880	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone	Copropriété de 210 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 350 € / an

Maximum : 8 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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