Vente appartement 829 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

Centre historique de Bourg-en-Bresse, petite rue calme à proximité de toutes les commodités, Découvrez ce bien de caractère entièrement restauré et revisité par un décorateur. Logement indépendant en duplex de 203 m² , terrasse de 30 m² et garage double. Vous apprécierez le cachet préservé de la bâtisse, la générosité des volumes, le soin et la qualité des matériaux employés pour la rénovation de ce bâtiment de caractère; vous permettant d'allier les facilités du centre ville sans renier au confort moderne de ce cadre de vie. L'accès se fait par une belle entrée à travers une coursive arborée vous conduisant au dégagement vestiaire au design affirmé. La partie nuit comprend 3 vastes chambres toutes équipées de dressings et salle de bains privatifs. A l'étage: une magnifique pièce de vie traversante avec cheminée s'ouvre sur la terrasse disposant d'une bassin d'agrément, une cuisine entièrement aménagée avec buanderie en fond. Diverses pièces techniques, dépendances et chaufferie permettent une capacité de rangement confortable. Une jolie pièce bar avec cave à vin aménagée complète ce bien d'exception. Le +: une surface en rez-de-chaussée sur rue de 60 m² entièrement aménagée peut être adjointe à cet achat afin de répondre à un besoin de bureau pour une profession libérale ou permettant un volume supplémentaire aux grandes familles.

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Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 4 084 € / m²
Taxe foncière : 2 540 €

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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