Vente appartement 985 000 €

202,55 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67000)

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4 863 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

HRD immobilier Orangerie-Robertsau

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Description

STRASBOURG - Orangerie - 7 Pièces de 202m2
En exclusivité.
Au coeur du quartier trés prisé de l'Orangerie, à deux pas du Parc et des Institutions, ce magnifique appartement de 7 pièces de 202m2 se situe au rez de chaussée d'un trés bel immeuble de 1907.
Il se compose d'une spacieuse entrée, de trois ou quatre pièces de réception en enfilade ( au gré des besoins ), de trois chambres, d'une cuisine séparée et équipée avec un balcon d'angle donnant sur la cour intérieure, d'un vestiaire avec des toilettes et une salle d'eau, d'une salle de bains avec des toilettes et d'une douche.
Un second grand balcon vous permet d'accéder au jardinet privatif clôturé avec portail.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet massif font de cet appartement un bien d'exception et rare sur le marché!
Un studio de 14m2 accessible depuis la cour intérieure, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.
HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
- 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 20/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 86167184 - Réf Superimmo : ANVXZB3F1

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 4 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202,55 m² - 7 pièces - 3 chambres	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1907	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 820 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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