Vente appartement 640 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

COUP DE COEUR. A proximité des BORDS DE MARNE. À 15 minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), dans un environnement calme et familial. Parc de Saint-Maur.
Le Cabinet BR Immobilier vous présente ce MAGNIFIQUE LOFT de 6 PIÈCES de 202m2 RÉNOVÉ EN 2018.
LUMINEUX grâce à son exposition EST-OUEST. Ce LOFT D’EXCEPTION comprend un 1er SÉJOUR IMPRESSIONNANT de 70 m2 avec un dégagement menant à un second SÉJOUR de 36m2 disposant d'une entrée indépendante (avec la possibilité d'exercer une profession libérale), une CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également DEUX CHAMBRES SPACIEUSES, une SALLE D'EAU avec WC indépendant, un grand DRESSING et des TOILETTES SÉPARÉS.
Un escalier mène à une troisième CHAMBRE au sous-sol. Ce niveau comprend également une quatrième CHAMBRE ainsi qu’un espace de RANGEMENT.
Ce bien ATYPIQUE se distingue avec une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de 4 mètres dans le séjour, ainsi qu'une belle FAÇADE VITRÉE dans un esprit LOFT chaleureux et modulable selon vos besoins.
Possibilité de LOUER des EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT.
VISITE VIRTUELLE disponible ci-dessous.
Charges : 250 euros par mois.
Un bien RARE et ATYPIQUE sur le secteur, non loin des COMMERCES et du CENTRE VILLE, alliant une BELLE VIE DE QUARTIER, des VOLUMES SPECTACULAIRES, un ESPRIT LOFT. À visiter sans attendre.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	197 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2018.

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