Vente appartement 980 000 €

202,01 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 851 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4 avec ascenseur

Ajp Immobilier Nantes Ouest

131 avis

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Description

Situé au coeur du très prisé Triangle d'Or, rue Mercoeur, bel appartement de caractère, composé de 7 pièces principales. Au 2e étage d'un élégant immeuble pierre de taille de construction 1899, accessible par ascenseur et doté d'une hauteur sous-plafond de 3.50m, l'appartement offre une distribution harmonieuse composée d'un vaste double séjour-salle à manger très lumineux, cuisine indépendante, cinq chambres, salle de bains et salle d'eau. Vous apprécierez le charme de l'ancien soigneusement préservé : parquets, moulures et cheminée. De nombreux rangements et placards, un grenier et une cave complètent ce bien d'exception au coeur de Nantes. Chauffage Collectif. Possibilité de location d'un emplacement de stationnement directement dans la cour de l'immeuble. Quote-part du budget prévisionnel : 10 400 euros / an. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10400 euros.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : NO2429CS - Réf Superimmo : ANVXZR069

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 400 € / an	Taxe foncière : 3 518 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202,01 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 318 m²	Étage 2/4 avec ascenseur
1 cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 53 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 4 178 € / an

Maximum : 5 652 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2025.

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