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Vente appartement 573 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Havre (76600)
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Havre (76600)
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- 2 837 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cet appartement T8 d'une surface de 200 M2 situé au Rez de Jardin d'une propriété bourgeoise fin XIX siècle chargée d'histoire . Emplacement idéal à 200 mètres de la plage à proximité des commerces , écoles , et transports dans le très prisé quartier de Saint Vincent entre le centre ville et la mer .
La réunion de deux appartements a permis de réaliser cet ensemble de plain pied entièrement rénové .
Il se compose de :
Une entrée aménagée , toilette , buanderie , un spacieux séjour / Salon de 42 M2 , Une cuisine haut de gamme récente aménagée et équipée avec son îlot central et coin repas 27 M2 .
En enfilade une pièce aménagée en bureau ou salle de lecture , musique ou informatique à votre convenance vous permet d'accéder à l'espace nuit composé d'une chambre de 14,45 M2 avec une belle hauteur de plafond en béton de l'époque et ses puits de lumière à l'ancienne .
Un couloir vous conduit vers la deuxième partie de l'espace nuit avec une autre chambre de 11,50M2 , une grande salle de bains avec baignoire et douche , 2 meubles vasques , toilette indépendant et local chaufferie .
Enfin une autre belle chambre de 19 M2 plein sud avec petite échappée mer .
Nous pourrions nous arrêter là et refermer l'ensemble car nous découvrons maintenant la partie de 35 M2 une belle suite parentale constituée d'une grande chambre exposée plein sud , un dressing , une salle de douche , un toilette , et un bureau ou chambre .
Cette partie qui bénéficie d'une entrée indépendante à l'origine pourrait convenir pour la location saisonnière ( la plage à pied )
Une copropriété bien gérée et bien entretenue avec syndic bénévole et faibles charges .
Deux stationnements dans la cour privée complètent ce bien .
A très vite pour une visite
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(espaces verts , minuterie des communs) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°417 766 615 - Greffe de LE HAVRE) Nicole MESNIL Entrepreneur Individuel 06 13 53 94 12 - Réf.930973
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340932773576 - Réf Superimmo : ANVXZYCUA
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| Prix de vente : 573 000 € | Prix au m² : 2 837 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 699,96 € / an | Taxe foncière : 3 970 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 202 m² - 8 pièces - 5 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 100 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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