Vente appartement 895 000 €

202,61 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

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4 417 €/m²
Étage 3/4

Jump Partners Couperie Et Bonneau

06 59 95 28 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur d’un immeuble haussmannien de prestige avec ascenseur, cet appartement traversant de 200 m2 (196,42 m2 Loi Carrez) offre une alliance parfaite entre cachet de l’ancien et confort moderne.
Situé au troisième étage, il séduit par ses volumes généreux et son caractère unique, sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, des parquets d’époque, des moulures raffinées et des cheminées élégantes.
Un agencement idéal entre réception et intimité
Un vaste espace de réception : belle entrée, grande salle à manger sur cour et lumineux salon sur rue.
Une suite parentale et un bureau indépendant, parfait pour un espace de télétravail.
Une cuisine dinatoire séparée, véritable cœur de la maison.
Un espace nuit distinct avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Un bien aux multiples possibilités
Grâce à ses deux entrées indépendantes, cet appartement peut aussi accueillir une profession libérale ou des bureaux, tout en conservant son caractère résidentiel.
Un cadre de vie recherché
Immeuble élégant avec ascenseur, un atout rare pour ce type de bien.
Quartier prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, prestige et flexibilité d’usage.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 274 - Réf Superimmo : ANVXXRJ4E

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

202,61 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 3/4
Orientation : Nord / Sud	Année de construction : 1900
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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Historique des prix

4 mars 2025

Baisse de 10,1%

895 000 €

30 janvier 2025

995 000 €

Localisation

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Siren : 844328328