Vente appartement 3 500 000 €

201 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 16ème (75016)

Thomas EZQUERRA, vous invite à découvrir ce magnifique appartement à rénover, idéalement situé à deux pas de la mairie du XVIème arrondissement et à proximité des charmants commerces de la rue de la Pompe.
Ideal Professions Libérales : Avocat, Notaire, Expert-Comptable, Médecin, Chirurgien-dentiste, Infirmier libéral, cabinet Médical etc...
Avec une surface au sol généreuse de 220 m² et une superficie Carrez de 201,43 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de la flexibilité de créer 3 à 4 chambres selon vos besoins, ce qui en fait un bien parfait pour les familles ou les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine.
L'appartement se distingue par ses volumes impressionnants, avec une hauteur sous plafond de 4,20 m, créant une atmosphère lumineuse et aérée. De plus, vous serez séduit par le grand jardin de 172 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité.
Pour votre confort, un parking dans l'immeuble est proposé en supplément au prix de 50 000 €, un atout précieux dans ce quartier animé.
Les travaux de rénovation sont estimés à 300 000 €, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un bien d'exception dans un secteur recherché.
Contactez moi au 06.84.40.81.09 pour organiser une visite.
TF 4339€ / Charges Mensuel 1380€ ( Gardien, Ascenseur, Chauffage, Eau Froide, )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 3 500 000 €	Prix au m² : 17 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 16 520,04 € / an	Taxe foncière : 4 300 €

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