Vente appartement 865 000 €

201 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Menton (06500)

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4 303 €/m²

Testa Immobilier

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Description

Coeur du centre ville, au rez-de-chaussée surélevé d'un Palace bourgeois, à deux pas des jardins Bioves, l'agence Testa Immbilier vous propose cet appartement de 201 m2, actuellement exploité en bureaux profession libéral mais yant l'avantage de posséder les deux destinations (murs professionnels ou habitation) composé d'une grande entrée avec couloir de 30.9 m2, Bureau 1 : 16.6 m2, Bureau 2 : 16.4 m2, Bureau 3 : 16.3 m2, Bureau 4 : 16.5 m2, Bureau 5 : 18.4 m2, Bureau 6 : 35.3 m2, Bureau 7 : 40 m2, WC (2.7 m2), Cuisine avec dégagement : 9 m2. Cave au sous-sol, réhabilitée en salle de réunion de 33.2 m2, avec porte sécurisée.
Idéal pour investissement, subdivision, grande résidence principale ou profession libérale.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V_063 - Réf Superimmo : ANVXZ41YK

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 4 303 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	201 m² - 8 pièces - 5 chambres
Avec ascenseur	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1900
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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Siren : 987514924 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000075