Vente appartement 2 310 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

Soorts-Hossegor (40150)

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11 550 €/m²
1er étage

Coldwell Banker Surfin Realty

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Description

Appartement de 200 m² avec terrasses, vue canal et potentiel locatif – Bien rare !
Situé au sein d’une résidence emblématique des années 30, actuellement en cours de ravalement, ce magnifique appartement de 200 m² entièrement rénové se distingue par ses volumes rares et généreux sur le secteur.
L’espace de vie combine harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Il comprend 5 grandes chambres, un bureau, ainsi que la possibilité d’aménager un appartement T3 indépendant, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
L’appartement s’étend vers de splendides terrasses totalisant 150 m², offrant une triple exposition et des vues dégagées sur le canal et le clocher du centre-ville, garantissant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.
Deux places de stationnement libres et deux caves viennent compléter ce bien unique, qui allie espace, caractère et fort potentiel au cœur d’un secteur très recherché.
Ce bien est présenté par Allison OTIN.
Prix de vente : 2 310 000 €, honoraires d’agence inclus et à la charge de l’acquéreur pour un montant de 110 000 €, soit 5 % TTC.
DPE : C (156) – GES : A (5)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 460 € et 3 380 €.
Copropriété de 68 lots
Procédure en cours
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez l’ensemble de nos biens sur .

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SR1-322 - Réf Superimmo : ANVXZHE6L

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Caractérisques

Prix de vente : 2 310 000 €	Prix au m² : 11 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

110 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

200 m² - 7 pièces	1er étage
Orientation : Nord	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 893 752 9 - N° de carte professionnelle : CPI 4002 2021 000 000