Vente appartement 885 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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4 425 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Karine VUILLAUME - Capifrance

35 avis

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Description

Reims Centre ville, secteur recherché.
Très bel appartement en dernier étage, vous offrant de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant.
Vous disposez d'une grande entrée, d'un espace de vie d'environ 60 m2 lumineux avec cheminée insert, ouvert sur un beau balcon terrasse, une cuisine équipée et une arrière cuisine office et buanderie.
L'espace nuit est composé de 3 ou 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, d'un bureau et d'une salle de bains.
L'appartement bénéficie d'un garage double, d'un emplacement de parking et de plusieurs caves.
De belles prestations et une situation privilégiée pour cet appartement chaleureux et fonctionnel. Rare.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU CHAUDE/ENTRETIEN/ASCENSEUR/SYNDIC/EAU FROIDE) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf.926847

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 340931183151 - Réf Superimmo : ANVXZP2FP

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 4 425 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000,04 € / an	Taxe foncière : 5 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	200 m² - 6 pièces - 4 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseur	Traversant
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 57 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Copropriété de 50 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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