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13
Vente appartement 2 190 000 €
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 2ème (75002)
200 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 2ème (75002)
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- 10 950 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Place des Victoires - Niché dans un bel immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement de 200,47 m² (193,40 m² Carrez), réparti sur deux niveaux d'environ 100 m² chacun, séduit par son cachet rare et son atmosphère chaleureuse. Il s'accompagne d'une très belle cave saine de 31,86 m². Au deuxième étage, accessible par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie de près de 60 m², sublimé par trois élégantes colonnes habillées de bois et une large verrière atelier, à la fois zénithale et en façade. Le volume, la belle hauteur sous plafond de plus de 3,60 m et la lumière naturelle confèrent à la pièce une ambiance singulière. Attenante, une grande cuisine dînatoire de 20 m² prolonge agréablement l'ensemble, renforçant la convivialité et la capacité de réception du lieu. En fond de pièce, un bureau indépendant (pouvant être ouvert sur le séjour) offre une pièce supplémentaire. Des toilettes invités complètent ce niveau. Depuis l'entrée, un escalier mène à l'étage inférieur, où se déploie l'espace nuit. Moins lumineux, mais très fonctionnel, il accueille un vaste dégagement de 17 m², deux chambres (13 m² et 15 m²), deux grandes salles de bain avec toilettes, deux dressings et une buanderie. Le plan libre offre de belles possibilités d'aménagement selon les envies. Un bien singulier soumis au régime de copropriété, dans un quartier prestigieux, pour amateurs d'espaces atypiques et d'histoires à habiter. Métro Bourse Ligne 3 Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3347 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 9714-C4 - Réf Superimmo : ANVXZOM52
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| Prix de vente : 2 190 000 € | Prix au m² : 10 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 347 € / an | Taxe foncière : 3 105 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1790 |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  195 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  95 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/03/2021.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 769
01 85 73 40 08
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