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Vente appartement 2 300 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 16ème (75116)
200 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Paris 16ème (75116)
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- 11 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75016 PARIS – TRIANGLE D'OR – METRO LIGNE 1 GEORGE V – APPARTEMENT AVEC TERRASSE – 7 PIECES AU CALME – 4/5 CHAMBRES – 4 SALLES DE BAINS – CAVE
Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans une résidence ancienne bien entretenue, cet appartement 7 pièces entièrement rénové, au calme sur cour, d'une superficie de 197,85 m² + terrasse privée de 17 m². Il est composé comme suit :
- au rez-de-chaussée, entrée par la terrasse, puis un vaste salon séjour donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, équipée et aménagée sur mesure, une pièce cellier ou atelier, 2 chambres, l'une avec salle d'eau et wc, l'autre avec salle de bains et wc,
- au niveau -1, le souplex : une pièce salon ou salle de jeux, 2 chambres, deux salles d'eau, un wc, une pièce buanderie, une pièce dressing.
Fenêtres baies vitrées coulissantes, climatisation, de beaux volumes, de nombreux rangements, belles prestations, aucun travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé dans le triangle d'or parisien, à quelques pas de l'avenue Marceau, proche du square Thomas Jefferson, et de l'Arc de Triomphe. Potentiel rendement élevé en investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laetitia Foucard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°853704443.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 198298 - Réf Superimmo : ANVXZTCTH
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| Prix de vente : 2 300 000 € | Prix au m² : 11 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 456 € / an | Taxe foncière : 3 319 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 5 chambres | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 60 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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