Vente appartement 275 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orchamps-Vennes (25390)

Ce magnifique duplex de plus de 200 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel. Parfait pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, il offre 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux cuisines (dont une ouverte sur un séjour lumineux), une salle de bains, ainsi qu'une agréable véranda donnant sur un superbe jardin plat de plus de 13 ares. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des beaux jours !
Le bien est situé dans une copropriété calme à proximité immédiate des commerces, et est vendu avec un second logement sur la même parcelle (réf : 00051), soit l'ensemble du bâtiment pour 550 000 € !
Idéal pour investisseurs : possibilité de diviser en plusieurs logements avec entrée commune, excellente rentabilité à la clé. Travaux à prévoir, mais très beau potentiel à valoriser.
À visiter sans tarder !
Réf : 00048 - Pour plus d'informations contactez votre Agence ERA IMMOBILIER VALDAHON ! Votre agence spécialiste du secteur, vous offre une estimation de votre bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	90 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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