Vente appartement 1 095 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

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5 475 €/m²
Étage 1/2
Terrasse
2 Parkings

BSR Immobilier

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Description

NANTES - GIGANT Dans un hôtel particulier entièrement rénové se trouve un appartement d'environ 200m². Une belle entrée vous permet d'accéder à l'appartement hauteur sous plafond et grandes baies donnant plein sud sur une terrasse privative d'environ 70m2 donnant sur un parc privé. Un beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure du parc Gigant. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau / dressing, une chambre, vestiaire, une arrière cuisine avec accès directe à la cave ainsi qu'une entrée de service. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Le plus vous disposez d'un accès séparé à un bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire. Grande cave avec deux espaces un pour le vin et l'autre à aménagé. Un stationnement privatif sécurisé. Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (2.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

Maj le 20/11/2025 - Réf. agence : AGNES_AOT5 - Réf Superimmo : ANVXRUPWH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 5 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an	Taxe foncière : 3 188 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,34% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 75 m²	Étage 1/2
Orientation : Nord / Sud	2 Parkings
2 caves	Terrasse
Année de construction : 1800	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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