Vente appartement 170 000 €

200 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Longuyon (54260)

Surface totale : environ 200 m² (100 m² rénovés + 100 m² bruts à aménager)
Type : Duplex indépendant – suite haut de gamme - division en 2 appartements
Prix : 170 000 €
Livraison prévisionnelle : avril 2026
Dans le cadre de la réhabilitation d'un ancien hôtel de caractère, découvrez ce duplex unique au style bourgeois, situé en rez-de-chaussée et niveau bas, avec entrée totalement indépendante via une cour privative.
L'espace principal (100 m²) bénéficie d'une suite spacieuse, de moulures élégantes, et de hauteurs sous plafond remarquables, rappelant les grandes demeures de l'époque. Cette suite est actuellement loué en aibnb pour de superbes rendements.
Un second plateau (100 m²), livré brut, permettra d'aménager au choix :
- Un garage privatif
- Un espace de vie supplémentaire
Prestations incluses :
- Séparation des lots réalisée par géomètre
- Mise en place de compteurs individuels
- Rénovation complète des parties communes
- Création et mise en place de la copropriété
- Sauna fourni
Important :
Ce lot est en cours de création dans le cadre d'un programme de réhabilitation de 17 lots. Les diagnostics réglementaires (dont DPE) sont en cours d'établissement et seront remis avant la signature de l'acte authentique.
Contact :
Quentin HABIGAND
0636997173
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	207 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2015.

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