Vente appartement 599 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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2 995 €/m²
1er étage
1 Garage

Eric Landreau Immobiler

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Description

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison familiale offre de beaux volumes et un excellent confort de vie au quotidien. Elle se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m2, ouverte sur une véranda et un jardin clos sans vis-à-vis avec piscine chauffée 4 x 8 m sous dôme. À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Les prestations sont au rendez-vous : garage, cellier, pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), volets roulants électriques, alarme, isolation renforcée. Exposition plein sud — Environnement calme et pratique : plages, marché Arago, grandes surfaces et thalasso à quelques minutes en vélo. Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille. À visiter sans tarder !

Publiée le 30/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : ELI.67 - D200 - Réf Superimmo : ANVXZRZTY

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage
1 Garage	Année de construction : 1964
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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Siren : 942881145 - N° de carte professionnelle : CPI85012025000000008