Vente appartement 520 000 €

200,76 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare ! un APPARTEMENT de 180 m2 et un STUDIO de 20m2 communicants + 2 parkings en sous-sol.
Rue Dr MAZET / Av. Félix Viallet. Pour des particuliers ou des professionnels, dans un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, vaste appartement de 7 pièces de 180 m2 + STUDIO de 20 m2 desservi par une porte palière indépendante.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel appartement offrant de beaux volumes, des parquets, des cheminées en marbre et des plafonds en staff en parfait état, tout le cachet de l'ancien restauré.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, une salle à manger, un salon, 4 chambres, une cuisine équipée, 2 salles de bains, 2 WC, de nombreux rangements. Des fenêtres avec double vitrage, un chauffage individuel gaz avec chaudière à ventouse. 2 caves et 1 galetas complètent ce bien.
Le studio est composé d'un hall d'entré avec placard, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec possibilité de communication avec l'appartement.
Vous pourrez obtenir un revenus locatif grâce au studio de 20 m2 ou l'intégrer à l'appartement avec une porte de communication existante.
L'ensemble est doté de deux portes palières indépendantes pour les deux lots.
L'appartement est vendu avec 2 places de parkings en sous-sol fermé situé Chemin Pinal.
La copropriété est très bien entretenue et sécurisé par un digicode, la cage d'escalier et l'ascenseur ont été rénovés en 2024.
Dans la cour, un local à vélo fermé et sécurisé est à disposition des copropriétaires.
Bien rare à la vente offrant parkings et revenus locatifs possible !.
Contact : Maria SGARRA
Je suis disponible pour tout complément d'information et visite par mail, sms ou téléphone agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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