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18
Vente appartement 260 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charleville-Mézières (08000)
200 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Charleville-Mézières (08000)
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- 1 300 €/m²
- 2ème étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Romain Delaite vous propose: SUBLIME DUPLEX DE 200M² AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHARLEVILLE-MÉZIÈRES
Situé au cOEur de Charleville-Mézières, ce superbe duplex de 200m² offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ce bien unique saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée donnant sur une superbe terrasse
À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses offrant un espace de vie chaleureux et convivial. un bureau, une salle de bain refait a neuf, avec douche a l'italienne et baignoire ,
Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir votre confort au quotidien.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce lieu d'exception.
L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Charleville-Mézières a à offrir, en vous sentant comme chez vous dans ce cocon de caractère.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Delaite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 792236663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1900632 - Réf Superimmo : ANVXZZSEJ
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 30 m² | 2ème étage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel électrique |
| Télévision par cable | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 670 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2025.
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