Vente appartement 846 500 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 233 €/m²
Terrasse

Joachim ROUX - SAFTI

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Description

Situé à Bordeaux, cette appartement comme une maison de 200 m² se trouve à proximité immédiate du célèbre Jardin Public. Offrant un cadre de vie privilégié, ce quartier dynamique et recherché propose un environnement d'une grande qualité avec ses commerces, ses écoles, ses restaurants et ses espaces verts à deux pas, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine.
Cette propriété d'exception s'étend sur 3 niveaux, comprenant 60m² de terrasse, 7 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 5 salles de bain. Le rez-de-chaussée présente une grande entrée avec rangements et un studio équipé. Au premier étage, une réception lumineuse ouvre sur un charmant patio, une cuisine séparée équipée, et 4 chambres avec chacune leur salle d'eau attenante. À l'étage supérieur, une chambre avec salle d'eau et toilettes offre un espace privatif avec vue sur les toits. Enfin, un rooftop offre une vue imprenable sur Bordeaux, ajoutant une touche exceptionnelle à cet appartement aux beaux volumes, au cœur d'un quartier vivant. Tram C paul Doumer et D Fondaudège a 7 min.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 846 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 0658052501, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321 - SAFTI – ROUX Joachim, Conseiller indépendant

Publiée le 12/05/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1470683 - Réf Superimmo : ANVXYI1RW

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Caractérisques

Prix de vente : 846 500 €	Prix au m² : 4 233 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 5,9%

846 500 €

12 mai 2025

900 000 €

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