Vente appartement 1 350 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

VILLE D'HIVER - DUPLEX 200m² - VUE BASSIN ET PARKING
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous fait découvrir dans un environnement privilégié de la Ville d'Hiver, à l'abri des regards, dans un grand parc, venez découvrir ce bien rare et unique sur le marché. Cet appartement est situé dans l'une des plus belles villas historique d'Arcachon, avec une situation dominante profitant d'une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon.
L'appartement est en duplex, déborde de cachet et fait environ 200m².
Il comprend un vaste séjour orienté sur le Bassin, une cuisine aménagée, 5 grandes chambres et 4 salles de bains.
Une buanderie, un garage fermé et deux places de parking complète ce bien d'exception.
Copropriété de 4 lots principaux.
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété €
DPE E (267) GES E (59)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4480€ et 6110€.
1 350 000€ FAI, dont 50 000€ d'honoraires (3.84%) à la charge de l'acquéreur.
Pour tous renseignements complémentaires veuillez contacter Marina Tonneau.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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