Vente appartement 188 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Vincennes (94300)

iad France - Xueyu Xu vous propose: **Charmant Studio à Vincennes - Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre**
Situé dans la charmante commune de Vincennes, à quelques pas du célèbre bois et du prestigieux château, ce studio lumineux de 19m² est un véritable bijou immobilier. Idéalement agencé, ce bien offre un espace de vie unique et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de Paris.
**Description du Studio :**
Ce studio, situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1948, est en excellent état général et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et ouest. Il se compose d'une pièce principale agréable, d'une kitchenette équipée, et d'une salle d'eau. Parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement cosy et facile d'entretien.
**Les Avantages :**
- **Localisation Exceptionnelle** : En plein cOEur de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, métro 1 et RER À tout à 3 minutes à pied et du bois de Vincennes et du château.
- **Investissement Rentable** : Grâce à sa forte demande locative, ce studio constitue un investissement sûr et rentable.
- **Résidence Sécurisée** : La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre tranquillité.
- **Calme et Sérénité** : Situé dans un environnement paisible, ce studio est le refuge parfait pour échapper à l'agitation urbaine.
- **Pas de Travaux à Prévoir** : Ce studio est prêt à emménager, sans aucun travaux nécessaires. Une opportunité rare à saisir !
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce studio plein de charme à Vincennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.92€ par mois (soit 731 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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