Vente appartement 145 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31300)

À VENDRE – STUDIO 21,17 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – LOUÉ – EXCELLENTE RENTABILITÉ – SAINT-CYPRIEN / PONT-NEUF
Idéal investisseur ! Studio avec balcon, vendu loué, au 4e et dernier étage – Très bon état – Quartier recherché – Rentabilité attractive
Situé dans le quartier prisé de Saint-Cyprien, à deux pas du Pont-Neuf, ce studio de 21,17 m² est une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain !
Les atouts du bien :
4e et dernier étage, calme absolu, sans vis-à-vis
Balcon privatif avec vue dégagée
Très bon état général, aucun travaux à prévoir
Vendu loué, locataire stable et fiable
Excellente rentabilité locative (détails sur demande)
Faibles charges de copropriété
Petite copropriété : 5 appartements
Emplacement premium, au cœur de Toulouse, avec toutes les commodités à pied
Localisation idéale :
Situé au pied du Pont-Neuf, à proximité immédiate de la Garonne, des commerces, transports (métro Saint-Cyprien – République), espaces verts, facultés et vie culturelle. Le quartier de Saint-Cyprien est l'un des plus dynamiques et recherchés de Toulouse, autant par les étudiants que les jeunes actifs.
Caractéristiques techniques :
Surface Carrez : 21,17 m²
Étage : 4/4 (sans ascenseur)
Chauffage individuel électrique
DPE : en cours / récent
Charges de copropriété : faibles
Taxe foncière : modérée
Prix de vente : 145000 € FAI
Rentabilité nette élevée, parfait pour un investissement locatif clé en main.
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Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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