Vente appartement 125 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

Au sein d'un superbe domaine arboré, sécurisé et bien entretenu, découvrez ce studio entièrement meublé et équipé de 18,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence à l'ambiance de vacances toute l'année.
Il se compose d'un espace optimisé avec 4 couchages, une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, et d'une agréable terrasse de 5,5 m² exposée au calme.
Inclus : une place de parking privative
La résidence propose de nombreuses prestations haut de gamme :
oPiscine sécurisée
oTerrains de tennis, multisports et pétanque
oSnack/bar avec plats à emporter en saison
oAccès direct sécurisé à la plage du Lido et à la Plage Dorée, à seulement 6 minutes à pied
Idéal investissement locatif ou résidence secondaire, avec une rentabilité saisonnière attractive (chiffres disponibles sur demande). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1740 €.
Prix 125000 €. Honoraires d'agence 5.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 118035.88 €.
DPE : consommation énergétique D, émission de CO2 D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 504 € - montant maxi : 682 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Conseiller en immobilier : COHEN Julien (EI).
RSAC : 817730419.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COHEN Julien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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