Vente appartement 131 000 €

19,3 m²

1 pièce 1 p

Saint-Laurent-du-Var (06700)

Découvrez ce charmant studio de 19,30 m², niché dans un immeuble de standing normal mais en excellent état, construit en 1974. Situé au 4ème étage, ce petit nid douillet vous offre une vue verdoyante et une exposition sud, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 16,12 m² est spacieux et accueillant, parfait pour créer un espace de vie confortable. La cuisine aménagée, bien que compacte, est fonctionnelle et pratique pour les repas quotidiens. La salle d'eau, bien que petite, est moderne et efficace.
L'un des points forts de ce studio est sa terrasse de 6 m², idéale pour profiter des rayons du soleil et des soirées douces. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 15,50 m², un véritable havre de paix en pleine ville.
Le chauffage collectif assure une température agréable en hiver, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et bien desservi. Ce studio est libre et non meublé, prêt à accueillir vos idées et votre style de vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392.00 € et 532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Sun Immobilia : Sylvie BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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