Vente appartement 120 000 €

19,46 m²

1 pièce 1 p

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Studio d’une surface de 19,45 m2, idéalement situé dans un quartier très calme et prisé de Saint-Georges-de-Didonne. Vous bénéficierez d’un accès immédiat à la plage et à l’ensemble des commerces. De plain-pied et vendu meublé, il se compose d’une cuisine aménagée et semi-équipée, d’un coin repas/salon, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. L’espace de vie se prolonge naturellement grâce à une terrasse privative de 10 m2, idéale pour profiter des belles soirées. Parfaitement situé entre Royan et Meschers-sur-Gironde, ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Petite copropriété de 5 lots avec de faibles charges. Le logement est actuellement sous bail-locatif jusqu'au 30 juin 2026. L’acquisition du bien loué avant cette échéance est envisageable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Consommation d'énergie

Consommation 591 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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