Vente appartement 159 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Géraldine Le Gal vous propose: À Rueil-Malmaison, à seulement trois minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant studio traversant de 18,67 m², avec une cave, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété bien entretenue.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, ce studio est vendu meublé avec des meubles sur mesure haut de gamme, offrant un aménagement optimisé et élégant. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, et d’une grande salle d’eau moderne avec douche, WC, espace buanderie incluant machine à laver et haut plafond, apportant une sensation d’espace et de confort. Le bien bénéficie également d’une agréable cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce studio présente de nombreux atouts : traversant et très calme, rénovation complète récente, mobilier et équipements inclus, emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien combine confort, modernité et emplacement privilégié au cOEur de Rueil-Malmaison.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928400142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 8 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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GÉRALDINE LE GAL - IAD

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