Vente appartement 77 000 €

19,63 m²

1 pièce 1 p

Rouen (76000)

ROUEN RIVE DROITE PLACE CAUCHOISE.
A proximité immédiate des facultés, commerces, transports et du Centre-Ville de Rouen, l'Ecrin immobilier vous présente ce joli studio lumineux situé au calme au deuxième étage de la copropriété.
Belle hauteur de plafond permettant d'accéder au coin nuit par la mezzanine, une kitchenette, salle d'eau avec toilettes (cabine de douche neuve)
Appartement en très bon état général, prévoir juste un léger rafraichissement .
Charges annuelles 701€ / taxe foncière 560€
Idéal en bail meublé, invertissement locatif.
Honoraires agence charges acquéreurs soit un prix net vendeur de 70 000€.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 510€ et 760€ sur les années 2021.2022.2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 3 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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