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Description

Charmant T1 en rez-de-chaussée surélevé avec coin nuit séparé.
Découvrez cet appartement fonctionnel de 19,44m2 au cœur de la station de Risoul, comprenant :
- Un séjour de 10 m² lumineux, avec une kitchenette neuve parfaitement agencée
- Un coin nuit indépendant, offrant plus d’intimité
- Une salle de bain spacieuse, récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et de WC modernes
- Une cave privative
La résidence est idéalement située dans la rue principale de la station donnant accès rapidement à tous les commerces, ainsi qu’à proximité du départ des pistes de ski.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T1 allie confort et praticité dans un espace bien pensé.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86196810 - Réf Superimmo : ANVXZHEAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

19,44 m² (carrez : 19,44) - 1 pièceAnnée de rénovation : 2023
Rez-de-chausséeOrientation : Nord
Année de construction : 1978Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCopropriété de 111 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
476 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Historique des prix
23 octobre 2025

Baisse de 5,6%

85 000 €
18 septembre 2025
90 000 €
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