Vente appartement 190 000 €

19,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 20ème (75020)

Coup de coeur à Ménilmontant ? Charmant deux-pièces au dernier étage A deux pas du métro Ménilmontant, au coeur d'un quartier parisien vivant et authentique, découvrez ce ravissant deux-pièces perché au 5e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu (sans ascenseur). D'une surface optimisée de 19,02 m² Carrez, ce bien offre une configuration idéale : Séjour et chambre exposé plein sud, baignés de lumière avec cuisine ouverte, véritable chambre séparée, salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies et d'exprimer pleinement son potentiel. Situé dans une rue recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité rare : parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif attractif. Les améliorations préconisées pour optimiser sa performance énergétique : remplacement des fenêtres et du cumulus. DPE : Classe G ? 758 kWh/m². Un bien au charme évident, dans un secteur dynamique et prisé, qui séduira les amoureux de la vie parisienne. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 786 euros.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 9 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 786 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 758 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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