Vente appartement 195 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Paris 19ème (75019)

iad France - Denis Michel vous propose: Au sein d'un immeuble typiquement parisien avec sa cour arborée, venez découvrir ce studio traversant de 19m2, situé entre les métros Crimée et Riquet.
Au deuxième étage par escalier d'un immeuble ancien, vous entrez dans un salon lumineux (hauteur sous plafond de 3,5m) qui a gardé son charme avec ses poutres apparentes, cuisine ouverte.
Salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre.
Proche des commerces et donnant sur cour, vous serez au calme tout en profitant de toutes les commodités à pied.
Vendu loué, locataire sérieuse, loyer mensuel 748,50€ CC.
Les simulateurs à disposition permettent de connaitre la future note du DPE de janvier 2026, prévue selon les règles connues à ce jour, ce dernier passerait en F .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.25€ par mois (soit 795 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 511 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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DENIS MICHEL - IAD

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