Vente appartement 169 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Studio vendu loué – Investissement locatif clés en main à Montmartre / Clignancourt
• Localisation stratégique et investissement sécurisé
Situé au cOEur du 18e arrondissement de Paris, entre la butte Montmartre et le quartier Jules Joffrin, ce studio d’environ 19,38 m² bénéficie d’un emplacement de choix, prisé pour son authenticité, sa vie de quartier dynamique et sa grande accessibilité.
À proximité immédiate des commerces de la rue du Poteau, des marchés, cafés et restaurants typiquement parisiens, il séduit autant les habitants que les investisseurs.
• Côté transports, la desserte est idéale : les lignes de métro 4 et 12 (stations Jules Joffrin, Simplon, Marcadet-Poissonniers) se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
• Le bien est vendu loué, avec un locataire en place depuis août 2018 (bail non meublé), générant un loyer mensuel de 680 €.
Grâce à sa localisation, sa configuration fonctionnelle et son loyer stable, ce studio offre un placement locatif fiable, sans vacance locative à prévoir. La demande dans le secteur reste soutenue, assurant une valorisation durable sur le long terme.
Une opportunité rare dans un secteur à forte valeur locative et patrimoniale.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 8 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

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MAXIME RATNAM - IAD

Siren : 843947649

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