Vente appartement 171 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Damien Bellehchili vous propose: À vendre : studio de 20 m² situé au 1er étage d’un immeuble ancien du 18e arrondissement, dans une petite ruelle piétonne du quartier de la Goutte d’Or. L’absence de circulation automobile rend l’environnement plus calme et agréable.
L’appartement, récemment rénové, se compose d’une pièce principale, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. La présence d’une vraie cuisine indépendante est un atout rare pour ce type de surface, permettant une meilleure organisation et plus de confort au quotidien.
L’agencement optimisé rend l’espace fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un pied-à-terre pratique à Paris.
Le quartier, multiculturel et animé, est reconnu pour ses marchés, ses commerces de proximité, ses restaurants et cafés. Il accueille aussi plusieurs lieux culturels et sportifs accessibles à pied, offrant une vie de quartier riche et dynamique.
Le quartier est desservi par trois lignes de métro, plusieurs lignes de bus et vous trouverez une station de vélos en partage quasiment au pied de l’immeuble.
La Gare du Nord est accessible en 15 minutes à pieds.
Un appartement pratique et bien situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat, qu’à un investissement locatif ou un pied-à-terre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.26€ par mois (soit 1707.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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DAMIEN BELLEHCHILI - IAD

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