Vente appartement 190 000 €

19 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Cedric Carvalho De Fonsesco vous propose: STUDIO 19 m ² environ. PARIS 18 ÈME. 3 ème étage avec ascenseur.
ENTRÉE , SALON avec COIN CUISINE, SALLE D'EAU & WC, PLACARD. Métro Porte de Saint-Ouen à pied.
Opportunité - Studio agréable au COEur de Paris
Découvrez ce charmant studio de 19,35 m² situé au 3 ème étage d'un immeuble au cOEur de la magnifique ville lumière, Paris.
Cet appartement offre une surface optimisée pour un mode de vie urbain, avec une pièce principale lumineuse comprenant une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et un placard à l'entrée.
Le studio bénéficie d'un bon état, offrant un espace fonctionnel et confortable pour un(e) étudiant(e), un célibataire ou un investisseur à la recherche d'un bien facile à entretenir et idéalement situé.
Idéalement situé, cet appartement permet un accès aisé aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants, aux parcs et aux lieux culturels emblématiques de la capitale.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans un emplacement privilégié au cOEur de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT E indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Carvalho De Fonsesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894058049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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CEDRIC CARVALHO DE FONSESCO - IAD

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